admin 中新网华盛顿2月26日电 (沙寒婷记者)美国住房金融机构房地美当地时间26日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率已降至5.98%，自2022年9月8日以来首次跌破6%。当日，连续第三周下跌5.98%。这一数字一周前为 6.01%，一年前为 6.76%。该数据上次低于 6% 是在 2022 年 9 月 8 日，当时为 5.89%。美国抵押贷款利率受到美联储联邦基金利率和10年期美国国债收益率等因素的影响。当日，美国10年期国债收益率从一周前的4.07%跌至4.02%。去年下半年，受美联储连续三年降息的影响，抵押贷款利率呈现总体下降趋势。今年以来一直保持在高于6%的水平。美国媒体分析认为，较低的抵押贷款利率可能会提高潜在购房者的购买力，这对房地产市场来说是“好消息”。由于 30 年期抵押贷款利率三年来首次低于 6%，随着更多购房者和卖家进入市场，房地产市场预计将在今年春季反弹。根据抵押贷款银行家协会的数据，本周抵押贷款申请数量（包括购房贷款和现有抵押贷款再融资）较前一周增长 0.4%。受抵押贷款利率高企等因素影响，美国房地产市场自2022年以来一直处于下滑状态。美国房地产经纪人协会数据显示，2025年美国现有房屋销售量为406万套，为1995年以来最低。（已完成）
（编辑：张冲）