BET356官网在线登录 记者陈晓 据中植研究院最新发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企将有10家，各大企业销售规模保持坚挺，中心城市项目继续提供主要支撑。从销售体系来看，大型房企明显具有优势。保利发展控股集团有限公司（以下简称“保利发展”）、绿城中国控股有限公司、招商蛇口工业区控股有限公司（以下简称“招商蛇口”）、杭州滨江房地产集团有限公司（以下简称“滨江集团”）等，销售额均超过千亿元。中国指数研究院相关负责人告诉《证券日报》记者，不少销售额超千亿元的企业坚持顺势发展战略，业务拓展能力强，推出畅销产品。多个核心城市的项目，捕捉核心城市的改善需求。另一方面，一些管理层相对稳定的民营房地产企业则保持着稳定的步伐。例如宾杰集团持续深耕杭州市场，销售额、拿地金额均名列前茅。龙湖集团控股有限公司还在重庆、苏州等城市拥有项目，并名列当地畅销榜。得益于销售的稳定，同时房企的投资面也有所复苏。中国指数研究院数据显示，2025年百强房企拿地总金额为9.640亿元，比上年增长3.9%。另一方面，为稳定土地市场，多地出台优惠政策，卖地质量不断提高，房地产企业也越来越征地热情越来越高。另一方面，近年来房地产企业拿地进展缓慢，现有可开发土地基本处于开发状态。目前，房地产企业正在趁机积极补仓，实现可持续发展。”中国指数研究院相关负责人表示，目前民营企业主要集中在一二线中心城市，以及有利于深度发展的地区。例如，滨江集团在杭州拿地，茂源地产在北京拿地。从区域分布来看，一级中心城市和二类中心城市已成为动货企业投资集中的地区。到2025年，杭州、上海、北京每年土地出让金将超过1400亿元。从产业角度来看，Tier 1和Tier 2核心ci人口流动性大、产业基础雄厚、需求弹性大，更受房地产企业青睐。从价值结构看，各大房企新增价值继续向核心城市和优质项目集中。华商蛇口、理工学院新增附加值位居前列，城市更新项目成为优质价值的重要来源。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者，近年来，多地不断优化土地供应端出让机制，土地供应呈现出“控量提质”的特点。同时，地方政府不断提高土地供应的精准度。一些城市对公用事业设施改善项目实行容积率奖励。部分支持缴纳土地出让金分期付款，缓解房地产企业资金压力。另一方面，一些地区正在更加积极地释放建成区率低、发展潜力大的土地，强调土地的建筑定位为“好房子”。优质土地供应大幅增加，房企竞标意愿增强，高额成交增多。展望未来，杨跃晶表示，2026年的房地产市场，从地段、品位、品位来看，预计会有很多住宅物业。功能极具竞争力的“好房子”项目将进一步优化中心城市新型住宅产品结构。具有可持续发展能力和稳定管理能力的各大房地产企业未来有望保持竞争优势。
（编辑：朱晓航）